1999〜2009年築, 専有面積62.73㎡〜82.73㎡の平均販売価格
東京都
123.5万円/㎡
前年比+29.9%
大田区
95.2万円/㎡
前年比+6.7%
ウェルズパーク久が原
東京都大田区久が原一丁目
東急池上線 / 御嶽山駅 徒歩11分
2004年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
6,896万円
94.8万円/㎡
4,201
5,998
7,794
9,590
AI査定結果
推定相場価格
6,896万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,998万円〜7,794万円
82.5万円/㎡〜107.2万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年5月22日
ウェルズパーク久が原
6,990万円（96.1万円/㎡）/ 1階 / 72.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 6,990万円 | 96.1万円 | 1階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 7,280万円 | 100.1万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 6,999万円 | 96.2万円 | 1階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 7,190万円 | 98.9万円 | 1階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 7,480万円 | 102.8万円 | 4階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 6,180万円 | 85.0万円 | 1階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 6,480万円 | 89.1万円 | 1階 | 72.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 5,780万円 | 80.7万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/24 | 5,780万円 | 81.4万円 | 4階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 6,190万円 | 87.2万円 | 4階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/12 | 5,240万円 | 72.7万円 | 1階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/07 | 5,390万円 | 74.8万円 | 1階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/05 | 5,180万円 | 71.0万円 | 2階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/08 | 5,280万円 | 75.1万円 | 2階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は97.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ウェルズパーク久が原 大田区久が原一丁目 | 御嶽山駅11分 | 6,990万円 | 96.1万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/06 | ミオカステーロ雪ケ谷アルテパラッツォ 大田区南雪谷五丁目 | 御嶽山駅12分 | 7,380万円 | 105.0万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズ久が原オーセンティックハウス 大田区久が原一丁目 | 御嶽山駅15分 | 5,580万円 | 87.7万円 | 63.61㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/14 | ファミールグラン南雪ケ谷パークサイド 大田区南雪谷五丁目 | 御嶽山駅12分 | 6,199万円 | 108.2万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/12 | 南雪谷ハイライズ 大田区南雪谷五丁目 | 御嶽山駅12分 | 7,280万円 | 88.1万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 109戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、大田区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は大田区の平均と比較して0.9%割高です。
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