ウェルズパーク久が原

  • 東京都大田区久が原一丁目

  • 東急池上線 / 御嶽山駅 徒歩11分

  • 2004年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
7,480万円
103.7万円/㎡
相場
6,629万円
91.9万円/㎡
4,477
5,912
7,347
8,782
AI査定結果
推定相場価格
6,629万円
91.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,912万円〜7,347万円
82.0万円/㎡〜101.9万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ウェルズパーク久が原
7,480万円（103.7万円/㎡）/ 3階 / 72.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は92.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/297,480万円103.7万円3階 72.1㎡ 3LDK南東
2025/05/266,990万円96.1万円1階 72.73㎡ 3LDK南東
2025/04/267,280万円100.1万円4階 72.73㎡ 3LDK南東
2025/04/046,999万円96.2万円1階 72.73㎡ 3LDK南東
2025/02/167,190万円98.9万円1階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/12/207,480万円102.8万円4階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/07/286,180万円85.0万円1階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/07/056,480万円89.1万円1階 72.73㎡ 3LDK南東
2024/03/245,780万円80.7万円4階 71.59㎡ 2LDK北西
2023/09/245,780万円81.4万円4階 70.97㎡ 3LDK南西
2023/08/246,190万円87.2万円4階 70.97㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は108.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
ウェルズパーク久が原
大田区久が原一丁目
御嶽山駅11分 7,480万円103.7万円72.1㎡3LDK3階 / 7階建 南東2004年81戸RC
2025/07/28ノートレーヴ大岡山シティハウス
大田区北千束一丁目
大岡山駅7分 8,742万円110.8万円78.88㎡1LDK1階 / 4階建 南2001年31戸RC
2024/04/13アピス洗足ヴァンテアン
大田区北千束一丁目
洗足駅4分 7,580万円119.1万円63.67㎡3LDK5階 / 6階建 南西2004年31戸RC
2024/11/03ジェイパーク石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南2003年46戸RC
2024/09/27Jパーク石川台ラフィエール
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 6,190万円103.0万円60.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西2003年45戸RC
2023/11/29アルス洗足
大田区北千束二丁目
北千束駅2分 7,980万円113.1万円70.54㎡3LDK2階 / 7階建 西2002年63戸RC
2025/01/14オーベル雪が谷大塚
大田区石川町二丁目
雪が谷大塚駅6分 8,700万円123.2万円70.61㎡2LDK1階 / 5階建 南2005年45戸RC
2023/08/24パークホームズ雪谷ステーションアリーナ
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅3分 8,680万円106.8万円81.25㎡3LDK3階 / 7階建 南2005年74戸RC
2023/12/26ベルメゾン田園調布一丁目
大田区田園調布一丁目
雪が谷大塚駅8分 7,580万円105.4万円71.91㎡3LDK2階 / 7階建 南東1999年51戸RC
2025/04/10東急ドエル・アルス南雪谷ウィント
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 7,180万円114.9万円62.5㎡2LDK7階 / 9階建 東2001年60戸SRC
2025/06/23セザール田園調布本町
大田区田園調布本町
沼部駅2分 5,498万円91.9万円59.85㎡3LDK4階 / 6階建 南西2000年37戸RC
2024/06/21田園調布本町ガーデンハウス
大田区田園調布本町
沼部駅1分 6,598万円96.7万円68.26㎡3LDK3階 / 7階建 西2001年38戸RC
2025/09/06グランフォート洗足池
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅1分 8,998万円115.2万円78.12㎡3LDK1階 / 8階建 東2005年51戸RC
2025/10/11ナイスステージ田園調布南
大田区田園調布南
沼部駅3分 6,980万円98.1万円71.14㎡2LDK5階 / 7階建 南西2002年37戸RC
2024/08/30パークハウス雪が谷大塚
大田区北嶺町
雪が谷大塚駅6分 9,080万円121.0万円75.07㎡3LDK3階 / 9階建 南東2008年99戸RC
2025/10/07フェアロージュ南雪谷アークスコート
大田区南雪谷一丁目
石川台駅6分 7,240万円102.3万円70.78㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.5%上昇、大田区では23.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は大田区の平均と比較して11.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+22.5%
大田区
117.6万円/㎡
前年比+23.2%

マンション概要

マンション名ウェルズパーク久が原
所在地東京都大田区久が原一丁目
交通東急池上線御嶽山駅徒歩11分
築年月2004年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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